530 Rue DE MONTMAGNY · Rimouski
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 136,9 m² · constr. 1989 · terrain 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 319 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266678900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
10043266678900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 558 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 687 566 $ Poids 85 % |
| 2 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 585 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 347 599 $ Poids 80 % |
| 3 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 0 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 057 $ Poids 79 % |
| 4 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 549 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 375 $ Poids 78 % |
| 5 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 807 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 392 $ Poids 74 % |
| 6 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 570 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 474 666 $ Poids 73 % |
| 7 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 904 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 436 646 $ Poids 68 % |
| 8 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 893 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 185 898 $ Poids 68 % |
| 9 | 550, rue de Lausanne, Rimouski 2025-07-02 · 342 m · Vendu 259 000 $ (1 799 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 267 575 $ Poids 65 % |
| 10 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 608 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 337 375 $ Poids 61 % |
| 11 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 989 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 938 $ Poids 61 % |
| 12 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 536 m · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 783 305 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.