513 Rue MARQUIS-DE-VAUDREUIL · Rimouski
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 107,8 m² · constr. 1981 · terrain 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 276 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266679051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
10043266679051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 393 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 421 863 $ Poids 84 % |
| 2 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 251 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 348 940 $ Poids 83 % |
| 3 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 572 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 405 $ Poids 83 % |
| 4 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 169 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 457 320 $ Poids 80 % |
| 5 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 233 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 554 142 $ Poids 80 % |
| 6 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 484 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 320 420 $ Poids 79 % |
| 7 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 409 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 405 075 $ Poids 78 % |
| 8 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 728 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 476 553 $ Poids 77 % |
| 9 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 187 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 387 489 $ Poids 73 % |
| 10 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 444 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 014 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 407 595 $ Poids 64 % |
| 11 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 949 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 344 138 $ Poids 64 % |
| 12 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 506 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 746 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 246 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.