507 Rue DE DENONVILLE · Rimouski
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 110,4 m² · constr. 1986 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 236 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266679059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
10043266679059800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 323 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 984 $ Poids 83 % |
| 2 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 517 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 142 $ Poids 82 % |
| 3 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 220 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 981 $ Poids 81 % |
| 4 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 311 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 573 811 $ Poids 81 % |
| 5 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 472 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 331 196 $ Poids 80 % |
| 6 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 650 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 494 365 $ Poids 78 % |
| 7 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 368 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 409 216 $ Poids 77 % |
| 8 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 144 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 167 $ Poids 76 % |
| 9 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 247 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 473 351 $ Poids 75 % |
| 10 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 416 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 422 694 $ Poids 73 % |
| 11 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 520 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 808 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 430 362 $ Poids 63 % |
| 12 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 441 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 854 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.