511 Rue MARQUIS-DE-VAUDREUIL · Rimouski
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 177,3 m² · constr. 1983 · terrain 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 312 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266679251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
10043266679251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 114 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −7 865 $ | 218 363 $ Poids 98 % |
| 2 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 480 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 550 467 $ Poids 87 % |
| 3 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 428 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 012 $ Poids 79 % |
| 4 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 532 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 434 827 $ Poids 69 % |
| 5 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 355 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 543 567 $ Poids 66 % |
| 6 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 649 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 628 912 $ Poids 65 % |
| 7 | , Rimouski 2025-09-26 · 451 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 341 449 $ Poids 63 % |
| 8 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 520 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 491 483 $ Poids 58 % |
| 9 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 428 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 902 $ Poids 55 % |
| 10 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 253 872 $ Poids 55 % |
| 11 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 921 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 485 941 $ Poids 54 % |
| 12 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 569 073 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.