509 Rue MARQUIS-DE-VAUDREUIL · Rimouski
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 145,5 m² · constr. 1983 · terrain 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 269 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266679432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
10043266679432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 539 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 688 097 $ Poids 84 % |
| 2 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 686 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 473 $ Poids 79 % |
| 3 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 484 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 358 760 $ Poids 78 % |
| 4 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 799 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 191 074 $ Poids 75 % |
| 5 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 131 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 602 834 $ Poids 74 % |
| 6 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 821 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 448 942 $ Poids 72 % |
| 7 | 550, rue de Lausanne, Rimouski 2025-07-02 · 275 m · Vendu 259 000 $ (1 799 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 267 539 $ Poids 69 % |
| 8 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 514 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 334 $ Poids 66 % |
| 9 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 509 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 421 $ Poids 65 % |
| 10 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 499 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 348 386 $ Poids 64 % |
| 11 | , Rimouski 2025-09-26 · 460 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 310 207 $ Poids 63 % |
| 12 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 475 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 854 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 476 713 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.