507 Rue MARQUIS-DE-VAUDREUIL · Rimouski
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 104,1 m² · constr. 1981 · terrain 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 257 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266679613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
10043266679613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 522 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 511 $ Poids 86 % |
| 2 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 408 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 415 643 $ Poids 85 % |
| 3 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 173 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 449 592 $ Poids 84 % |
| 4 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 293 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 343 723 $ Poids 83 % |
| 5 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 731 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 468 103 $ Poids 79 % |
| 6 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 447 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 399 182 $ Poids 77 % |
| 7 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 535 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 315 473 $ Poids 75 % |
| 8 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 236 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 545 364 $ Poids 73 % |
| 9 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 481 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 451 $ Poids 71 % |
| 10 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 790 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 409 322 $ Poids 69 % |
| 11 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 221 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 381 366 $ Poids 67 % |
| 12 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 938 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 338 323 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.