504 Rue MARQUIS-DE-VAUDREUIL · Rimouski
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 103,8 m² · constr. 1983 · terrain 712,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 265 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266679619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
10043266679619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 479 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 195 $ Poids 88 % |
| 2 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 363 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 889 $ Poids 87 % |
| 3 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 276 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 346 250 $ Poids 84 % |
| 4 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 231 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 453 206 $ Poids 83 % |
| 5 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 678 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 472 168 $ Poids 81 % |
| 6 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 422 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 398 705 $ Poids 78 % |
| 7 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 529 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 317 992 $ Poids 75 % |
| 8 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 423 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 238 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 738 $ Poids 73 % |
| 9 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 294 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −23 726 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 550 052 $ Poids 71 % |
| 10 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 763 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 412 405 $ Poids 71 % |
| 11 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 200 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 384 619 $ Poids 67 % |
| 12 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 636 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 311 872 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.