505 Rue MARQUIS-DE-VAUDREUIL · Rimouski
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 130,7 m² · constr. 1983 · terrain 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 247 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266679794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
10043266679794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 473 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 312 $ Poids 87 % |
| 2 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 504 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 451 248 $ Poids 84 % |
| 3 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 454 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 339 552 $ Poids 83 % |
| 4 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 499 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 783 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 651 044 $ Poids 82 % |
| 5 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 667 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 404 $ Poids 76 % |
| 6 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 141 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 573 050 $ Poids 76 % |
| 7 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 786 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 427 781 $ Poids 69 % |
| 8 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 767 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 182 166 $ Poids 66 % |
| 9 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 243 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +40 097 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 613 874 $ Poids 64 % |
| 10 | 281, rue d'Iberville, Rimouski 2025-06-18 · 478 m · Vendu 380 000 $ (2 870 $/m²) 132,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 939 $ Poids 63 % |
| 11 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 472 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 329 436 $ Poids 61 % |
| 12 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +19 238 $ | 487 711 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.