524 Rue GILLES-HOCQUART · Rimouski
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 182,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 264,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 380 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266687077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
10043266687077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 51 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 548 $ Poids 98 % |
| 2 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 425 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 579 808 $ Poids 85 % |
| 3 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 590 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 114 $ Poids 79 % |
| 4 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 510 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 440 320 $ Poids 68 % |
| 5 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 767 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 507 977 $ Poids 64 % |
| 6 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 271 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 568 964 $ Poids 62 % |
| 7 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 636 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +32 998 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 658 340 $ Poids 60 % |
| 8 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 546 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 681 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 772 544 $ Poids 59 % |
| 9 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 590 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 799 $ Poids 55 % |
| 10 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 265 588 $ Poids 54 % |
| 11 | , Rimouski 2025-09-26 · 608 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 357 646 $ Poids 53 % |
| 12 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 589 483 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.