418 Rue DE BEAUHARNOIS · Rimouski
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 97,9 m² · constr. 1985 · terrain 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 228 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266689684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
10043266689684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 469 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 713 $ Poids 84 % |
| 2 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 446 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 984 $ Poids 83 % |
| 3 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 209 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 445 123 $ Poids 82 % |
| 4 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 692 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 404 909 $ Poids 80 % |
| 5 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 468 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 970 $ Poids 78 % |
| 6 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 389 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 340 880 $ Poids 75 % |
| 7 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 739 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 305 726 $ Poids 72 % |
| 8 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 767 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 463 445 $ Poids 72 % |
| 9 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 536 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 389 308 $ Poids 67 % |
| 10 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 908 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 335 080 $ Poids 65 % |
| 11 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 716 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 362 982 $ Poids 65 % |
| 12 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 934 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 312 024 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.