420 Rue DE BEAUHARNOIS · Rimouski
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 132,1 m² · constr. 1985 · terrain 843,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 304 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266689884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
10043266689884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 377 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 584 $ Poids 89 % |
| 2 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 396 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 661 549 $ Poids 87 % |
| 3 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 421 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 341 369 $ Poids 85 % |
| 4 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 606 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 457 907 $ Poids 78 % |
| 5 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 667 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 208 $ Poids 78 % |
| 6 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 178 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 581 377 $ Poids 76 % |
| 7 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 727 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 429 782 $ Poids 74 % |
| 8 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 721 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 183 009 $ Poids 71 % |
| 9 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 451 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 331 229 $ Poids 63 % |
| 10 | 281, rue d'Iberville, Rimouski 2025-06-18 · 482 m · Vendu 380 000 $ (2 870 $/m²) 132,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 948 $ Poids 63 % |
| 11 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 266 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +43 418 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 622 596 $ Poids 61 % |
| 12 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 631 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.