426 Rue DE BEAUHARNOIS · Rimouski
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 99,1 m² · constr. 1986 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 201 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266699259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
10043266699259400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 377 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 247 $ Poids 87 % |
| 2 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 435 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 566 $ Poids 83 % |
| 3 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 619 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 409 001 $ Poids 83 % |
| 4 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 277 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 449 749 $ Poids 82 % |
| 5 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 484 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 988 $ Poids 79 % |
| 6 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 436 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 047 $ Poids 76 % |
| 7 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 760 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 468 560 $ Poids 74 % |
| 8 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 749 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 308 911 $ Poids 70 % |
| 9 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 574 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 391 219 $ Poids 68 % |
| 10 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 646 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 366 784 $ Poids 66 % |
| 11 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 931 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 313 666 $ Poids 65 % |
| 12 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 933 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 338 590 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.