242 Rue COTEAU · Rimouski
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 171,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 958 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 406 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266700437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
10043266700437800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 715 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 190 $ Poids 79 % |
| 2 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 590 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 559 002 $ Poids 76 % |
| 3 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 787 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 199 874 $ Poids 72 % |
| 4 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 405 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 228 393 $ Poids 71 % |
| 5 | , Rimouski 2025-09-26 · 380 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 322 798 $ Poids 71 % |
| 6 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 615 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 530 $ Poids 70 % |
| 7 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 576 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +30 210 $ | 387 354 $ Poids 70 % |
| 8 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 439 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 295 213 $ Poids 68 % |
| 9 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 623 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 395 777 $ Poids 65 % |
| 10 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 898 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 429 482 $ Poids 65 % |
| 11 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 649 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge −36 560 $ | 485 872 $ Poids 58 % |
| 12 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 760 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 499 474 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.