241 Rue MÉLÈZES · Rimouski
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 93 m² · constr. 1974 · terrain 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 258 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266700768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
10043266700768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 474 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 283 214 $ Poids 89 % |
| 2 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 594 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 385 596 $ Poids 85 % |
| 3 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 565 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge −20 927 $ | 371 802 $ Poids 84 % |
| 4 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 113 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 327 213 $ Poids 83 % |
| 5 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 796 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 066 $ Poids 75 % |
| 6 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 468 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 436 629 $ Poids 66 % |
| 7 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 477 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 384 733 $ Poids 66 % |
| 8 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 651 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 120 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 426 130 $ Poids 66 % |
| 9 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 999 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 316 221 $ Poids 64 % |
| 10 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 414 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 317 745 $ Poids 63 % |
| 11 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 133 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 419 224 $ Poids 61 % |
| 12 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 302 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge +21 905 $ | 369 709 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.