236 Rue COTEAU · Rimouski
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 161,9 m² · constr. 1970 · terrain 946,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 303 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266701071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
10043266701071300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 543 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 379 807 $ Poids 76 % |
| 2 | , Rimouski 2025-09-26 · 403 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 313 759 $ Poids 75 % |
| 3 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 765 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 515 496 $ Poids 73 % |
| 4 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 661 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 382 $ Poids 70 % |
| 5 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 651 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −25 135 $ | 483 769 $ Poids 65 % |
| 6 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 893 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 417 560 $ Poids 65 % |
| 7 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 787 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 586 459 $ Poids 64 % |
| 8 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 588 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −32 002 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 544 057 $ Poids 64 % |
| 9 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 381 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +44 246 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 747 904 $ Poids 63 % |
| 10 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 834 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 194 113 $ Poids 60 % |
| 11 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 811 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 487 936 $ Poids 58 % |
| 12 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 672 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +12 688 $ | 395 306 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.