230 Rue MÉLÈZES · Rimouski
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 85,8 m² · constr. 1989 · terrain 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 223 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266701139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
10043266701139800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 436 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 292 984 $ Poids 86 % |
| 2 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 628 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 400 071 $ Poids 77 % |
| 3 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 235 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 337 770 $ Poids 75 % |
| 4 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 622 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 385 860 $ Poids 69 % |
| 5 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 819 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 951 $ Poids 69 % |
| 6 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 942 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 150 973 $ Poids 65 % |
| 7 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 525 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 717 $ Poids 62 % |
| 8 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 939 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 327 840 $ Poids 59 % |
| 9 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 802 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 348 925 $ Poids 58 % |
| 10 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 505 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 90 284 $ Poids 56 % |
| 11 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 370 378 $ Poids 54 % |
| 12 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 538 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.