232 Rue MÉLÈZES · Rimouski
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 84,3 m² · constr. 1990 · terrain 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 218 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266701299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
10043266701299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 420 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 097 $ Poids 83 % |
| 2 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 642 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 398 784 $ Poids 73 % |
| 3 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 230 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 336 835 $ Poids 72 % |
| 4 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 799 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 374 385 $ Poids 67 % |
| 5 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 962 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 149 756 $ Poids 65 % |
| 6 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 632 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge +9 513 $ | 384 746 $ Poids 64 % |
| 7 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 782 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 347 579 $ Poids 61 % |
| 8 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 535 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 402 $ Poids 60 % |
| 9 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 484 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 89 640 $ Poids 56 % |
| 10 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 960 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 326 882 $ Poids 54 % |
| 11 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 747 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 369 430 $ Poids 54 % |
| 12 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 678 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 058 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.