233 Rue GÉRARD-MAJELLA · Rimouski
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 109,2 m² · constr. 1986 · terrain 690,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 319 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266701669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
10043266701669500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 236 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 329 592 $ Poids 86 % |
| 2 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 575 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 491 625 $ Poids 83 % |
| 3 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 459 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 967 $ Poids 81 % |
| 4 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 308 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 407 305 $ Poids 80 % |
| 5 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 449 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 289 $ Poids 77 % |
| 6 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 173 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 475 098 $ Poids 73 % |
| 7 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 253 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 605 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 420 629 $ Poids 73 % |
| 8 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 832 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 691 $ Poids 69 % |
| 9 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 524 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 181 $ Poids 67 % |
| 10 | 239, rue Gérard-Magella, Rimouski 2025-05-15 · 73 m · Vendu 371 000 $ (3 397 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 422 704 $ Poids 66 % |
| 11 | 610, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-06-20 · 448 m · Vendu 252 000 $ (2 272 $/m²) 110,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 291 038 $ Poids 64 % |
| 12 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 476 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge +24 765 $ | 421 685 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.