235 Rue GÉRARD-MAJELLA · Rimouski
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 90,8 m² · constr. 1978 · terrain 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 221 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266701807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
10043266701807800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 400 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 285 397 $ Poids 93 % |
| 2 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 659 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 388 838 $ Poids 82 % |
| 3 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 205 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 329 579 $ Poids 82 % |
| 4 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 641 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −13 318 $ | 374 988 $ Poids 79 % |
| 5 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 759 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 389 836 $ Poids 77 % |
| 6 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 543 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 439 767 $ Poids 65 % |
| 7 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 318 843 $ Poids 62 % |
| 8 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 578 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 144 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 430 606 $ Poids 61 % |
| 9 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 448 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 388 035 $ Poids 60 % |
| 10 | 242, rue Turcotte, Rimouski 2025-03-25 · 125 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 289 747 $ Poids 58 % |
| 11 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 430 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 320 543 $ Poids 55 % |
| 12 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 172 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −25 532 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 423 036 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.