237 Rue GÉRARD-MAJELLA · Rimouski
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 83,7 m² · constr. 1984 · terrain 615,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 242 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266701936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
10043266701936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 405 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 282 942 $ Poids 81 % |
| 2 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 655 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 385 309 $ Poids 71 % |
| 3 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 189 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 327 021 $ Poids 71 % |
| 4 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 755 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 372 959 $ Poids 67 % |
| 5 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 720 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 409 $ Poids 64 % |
| 6 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 149 269 $ Poids 62 % |
| 7 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 634 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge −1 902 $ | 372 124 $ Poids 62 % |
| 8 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 536 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 436 076 $ Poids 59 % |
| 9 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 429 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 89 383 $ Poids 57 % |
| 10 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 684 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 358 676 $ Poids 57 % |
| 11 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 623 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 315 247 $ Poids 56 % |
| 12 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 316 323 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.