225 Rue GÉRARD-MAJELLA · Rimouski
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 93,7 m² · constr. 1973 · terrain 882,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 180 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266702293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
10043266702293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 397 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 282 894 $ Poids 92 % |
| 2 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 671 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 385 117 $ Poids 81 % |
| 3 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 269 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 326 863 $ Poids 80 % |
| 4 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 665 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 371 308 $ Poids 80 % |
| 5 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 792 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 730 $ Poids 75 % |
| 6 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 574 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 522 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 425 353 $ Poids 71 % |
| 7 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 490 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 384 160 $ Poids 68 % |
| 8 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 962 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 315 820 $ Poids 66 % |
| 9 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 568 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 436 175 $ Poids 63 % |
| 10 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 184 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 564 $ Poids 63 % |
| 11 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 496 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 317 257 $ Poids 62 % |
| 12 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 350 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 369 139 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.