227-229 Rue GÉRARD-MAJELLA · Rimouski
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 104,2 m² · constr. 1964 · terrain 841,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 234 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266702491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
10043266702491400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 574 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 957 $ Poids 86 % |
| 2 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 473 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 386 061 $ Poids 83 % |
| 3 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 261 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 290 787 $ Poids 83 % |
| 4 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 327 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 370 697 $ Poids 80 % |
| 5 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 471 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 318 789 $ Poids 78 % |
| 6 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 176 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 420 803 $ Poids 76 % |
| 7 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 396 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 286 350 $ Poids 72 % |
| 8 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 655 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 377 204 $ Poids 70 % |
| 9 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 838 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 087 $ Poids 65 % |
| 10 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 666 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 604 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 104 $ Poids 65 % |
| 11 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 244 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 330 459 $ Poids 65 % |
| 12 | 239, rue Gérard-Magella, Rimouski 2025-05-15 · 99 m · Vendu 371 000 $ (3 397 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 373 400 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.