551 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
256 400 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 76,8 m² · constr. 1959 · terrain 357,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 120 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266702595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
10043266702595100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 14 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 775 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 318 743 $ Poids 65 % |
| 2 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 771 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 294 197 $ Poids 64 % |
| 3 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 999 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −664 $ | 129 727 $ Poids 59 % |
| 4 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 655 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 169 $ Poids 58 % |
| 5 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 365 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 238 164 $ Poids 53 % |
| 6 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 444 m · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +2 166 $ | 87 374 $ Poids 51 % |
| 7 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 741 m · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +29 743 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 309 002 $ Poids 50 % |
| 8 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 463 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 86 422 $ Poids 47 % |
| 9 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 701 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 903 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 331 597 $ Poids 44 % |
| 10 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 281 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −24 101 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 279 059 $ Poids 44 % |
| 11 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 761 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 943 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 356 557 $ Poids 43 % |
| 12 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 393 041 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.