230 Rue GÉRARD-MAJELLA · Rimouski
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 93,9 m² · constr. 1958 · terrain 972,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,2 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 216 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266702873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
10043266702873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 357 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 262 571 $ Poids 93 % |
| 2 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 256 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 305 060 $ Poids 80 % |
| 3 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 703 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 358 $ Poids 79 % |
| 4 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 689 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 356 490 $ Poids 79 % |
| 5 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 737 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 205 $ Poids 77 % |
| 6 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 536 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 404 435 $ Poids 73 % |
| 7 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 433 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 358 246 $ Poids 70 % |
| 8 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 441 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 295 414 $ Poids 65 % |
| 9 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 213 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −19 490 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 388 578 $ Poids 63 % |
| 10 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 293 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 344 183 $ Poids 63 % |
| 11 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −30 210 $ | 292 309 $ Poids 63 % |
| 12 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 591 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 406 617 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.