540 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 140,4 m² · constr. 1944 · terrain 1 189,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 177 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266703823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
10043266703823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 770 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 902 $ Poids 77 % |
| 2 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 322 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 938 $ Poids 75 % |
| 3 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 603 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 369 $ Poids 72 % |
| 4 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 597 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 442 205 $ Poids 67 % |
| 5 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 863 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 352 141 $ Poids 66 % |
| 6 | 550, rue de Lausanne, Rimouski 2025-07-02 · 566 m · Vendu 259 000 $ (1 799 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 243 527 $ Poids 61 % |
| 7 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 459 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 431 591 $ Poids 61 % |
| 8 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 184 555 $ Poids 59 % |
| 9 | , Rimouski 2025-09-26 · 331 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 292 636 $ Poids 57 % |
| 10 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 885 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 554 000 $ Poids 55 % |
| 11 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 015 $ | 397 485 $ Poids 55 % |
| 12 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 820 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 341 856 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.