250 Rue COTEAU · Rimouski
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 111,6 m² · constr. 1971 · terrain 999,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 215 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266710012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
10043266710012300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 132 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 310 901 $ Poids 87 % |
| 2 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 217 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 392 883 $ Poids 81 % |
| 3 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 300 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 394 277 $ Poids 78 % |
| 4 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 483 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 410 751 $ Poids 77 % |
| 5 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 389 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 339 549 $ Poids 76 % |
| 6 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 689 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 461 481 $ Poids 75 % |
| 7 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 724 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 451 166 $ Poids 74 % |
| 8 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 164 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 449 400 $ Poids 70 % |
| 9 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 466 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 375 028 $ Poids 70 % |
| 10 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 382 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 429 608 $ Poids 68 % |
| 11 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 412 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 396 955 $ Poids 66 % |
| 12 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 816 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 109 577 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.