564 Rue GUY · Rimouski
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 86,5 m² · constr. 1976 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 253 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266710412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
10043266710412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 496 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 276 164 $ Poids 85 % |
| 2 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 609 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 375 292 $ Poids 80 % |
| 3 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 72 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 319 720 $ Poids 78 % |
| 4 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 565 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge −17 122 $ | 362 535 $ Poids 73 % |
| 5 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 768 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 379 615 $ Poids 73 % |
| 6 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 470 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 426 264 $ Poids 65 % |
| 7 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 663 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 330 690 $ Poids 62 % |
| 8 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +10 622 $ | 148 886 $ Poids 58 % |
| 9 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 415 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 90 584 $ Poids 57 % |
| 10 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 549 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 351 983 $ Poids 55 % |
| 11 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 308 359 $ Poids 54 % |
| 12 | 242, rue Turcotte, Rimouski 2025-03-25 · 211 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 281 504 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.