253 Rue GÉRARD-MAJELLA · Rimouski
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 104,9 m² · constr. 1977 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 244 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266710708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
10043266710708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 87 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 310 703 $ Poids 86 % |
| 2 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 390 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 409 988 $ Poids 86 % |
| 3 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 597 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 460 430 $ Poids 85 % |
| 4 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 211 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 393 717 $ Poids 83 % |
| 5 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 322 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 338 951 $ Poids 83 % |
| 6 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 226 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 448 492 $ Poids 75 % |
| 7 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 425 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 305 280 $ Poids 70 % |
| 8 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 631 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 401 442 $ Poids 70 % |
| 9 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 685 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 442 783 $ Poids 68 % |
| 10 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 820 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 450 976 $ Poids 67 % |
| 11 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 399 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 375 190 $ Poids 65 % |
| 12 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 141 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 350 759 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.