242 Rue MÉLÈZES · Rimouski
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 97,4 m² · constr. 1974 · terrain 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 247 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266711061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
10043266711061300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 435 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 289 848 $ Poids 86 % |
| 2 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 605 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −20 927 $ | 380 651 $ Poids 81 % |
| 3 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 634 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 395 312 $ Poids 79 % |
| 4 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 612 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 436 178 $ Poids 79 % |
| 5 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 141 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 334 283 $ Poids 78 % |
| 6 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 440 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 392 130 $ Poids 78 % |
| 7 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 389 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 323 950 $ Poids 74 % |
| 8 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 758 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 525 $ Poids 73 % |
| 9 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 268 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge +21 905 $ | 376 717 $ Poids 73 % |
| 10 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 167 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 427 800 $ Poids 71 % |
| 11 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 153 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 296 295 $ Poids 69 % |
| 12 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 753 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 420 758 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.