239 Rue GÉRARD-MAJELLA · Rimouski
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 852,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,6 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 291 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266711124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
10043266711124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 168 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 314 992 $ Poids 87 % |
| 2 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 583 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 467 875 $ Poids 83 % |
| 3 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 425 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 415 467 $ Poids 82 % |
| 4 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 259 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 398 880 $ Poids 81 % |
| 5 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 390 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 343 539 $ Poids 79 % |
| 6 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 195 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 605 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 399 379 $ Poids 74 % |
| 7 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 182 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 454 848 $ Poids 73 % |
| 8 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 821 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 457 441 $ Poids 69 % |
| 9 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 466 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 380 431 $ Poids 69 % |
| 10 | 239, rue Gérard-Magella, Rimouski 2025-05-15 · 7 m · Vendu 371 000 $ (3 397 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 154 $ Poids 66 % |
| 11 | 610, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-06-20 · 480 m · Vendu 252 000 $ (2 272 $/m²) 110,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 278 438 $ Poids 63 % |
| 12 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 813 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 543 964 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.