245 Rue GÉRARD-MAJELLA · Rimouski
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 106,2 m² · constr. 1976 · terrain 593,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 305 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266711322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
10043266711322800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 142 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 310 981 $ Poids 86 % |
| 2 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 583 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 461 024 $ Poids 85 % |
| 3 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 409 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 410 423 $ Poids 85 % |
| 4 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 239 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 394 102 $ Poids 82 % |
| 5 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 366 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 339 309 $ Poids 81 % |
| 6 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 197 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 449 001 $ Poids 75 % |
| 7 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 823 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 451 379 $ Poids 68 % |
| 8 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 407 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 305 865 $ Poids 67 % |
| 9 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 635 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge −17 122 $ | 402 154 $ Poids 67 % |
| 10 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 443 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 375 466 $ Poids 66 % |
| 11 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 737 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 443 379 $ Poids 65 % |
| 12 | 239, rue Gérard-Magella, Rimouski 2025-05-15 · 22 m · Vendu 371 000 $ (3 397 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 057 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.