240 Rue GÉRARD-MAJELLA · Rimouski
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 238 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266711338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
10043266711338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 364 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 285 813 $ Poids 93 % |
| 2 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 212 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 330 003 $ Poids 81 % |
| 3 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 700 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 389 425 $ Poids 80 % |
| 4 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 708 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 828 $ Poids 79 % |
| 5 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 675 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −17 122 $ | 375 406 $ Poids 79 % |
| 6 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 541 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 349 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 430 651 $ Poids 70 % |
| 7 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 395 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 388 065 $ Poids 68 % |
| 8 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 380 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 320 554 $ Poids 63 % |
| 9 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 577 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 440 408 $ Poids 63 % |
| 10 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 239 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 372 920 $ Poids 60 % |
| 11 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 319 231 $ Poids 60 % |
| 12 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 218 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 423 079 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.