242 Rue GÉRARD-MAJELLA · Rimouski
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 122,6 m² · constr. 1977 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 252 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266711536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
10043266711536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 160 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 424 561 $ Poids 97 % |
| 2 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 506 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 461 123 $ Poids 83 % |
| 3 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 157 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 334 368 $ Poids 72 % |
| 4 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 898 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 464 561 $ Poids 67 % |
| 5 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 524 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 426 009 $ Poids 67 % |
| 6 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 915 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 117 458 $ Poids 65 % |
| 7 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 431 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 404 481 $ Poids 65 % |
| 8 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 218 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 421 906 $ Poids 61 % |
| 9 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 544 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 476 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 500 851 $ Poids 61 % |
| 10 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 789 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 578 457 $ Poids 60 % |
| 11 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 380 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 439 743 $ Poids 60 % |
| 12 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 450 164 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.