249 Rue GÉRARD-MAJELLA · Rimouski
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 88,2 m² · constr. 1978 · terrain 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 206 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266711560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
10043266711560200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 420 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 281 477 $ Poids 90 % |
| 2 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 145 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 325 401 $ Poids 81 % |
| 3 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 665 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 383 096 $ Poids 80 % |
| 4 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 718 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 656 $ Poids 77 % |
| 5 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 629 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge −13 318 $ | 369 759 $ Poids 75 % |
| 6 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 533 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 434 021 $ Poids 65 % |
| 7 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 649 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 336 930 $ Poids 60 % |
| 8 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 375 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 91 314 $ Poids 58 % |
| 9 | 242, rue Turcotte, Rimouski 2025-03-25 · 131 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 286 274 $ Poids 56 % |
| 10 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 314 427 $ Poids 56 % |
| 11 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 151 593 $ Poids 55 % |
| 12 | 610, rue de Montmagny, Rimouski 2025-04-28 · 552 m · Vendu 170 000 $ (1 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 180 748 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.