245 Rue TURCOTTE · Rimouski
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 121,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 225 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266711778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
10043266711778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 147 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 902 $ Poids 97 % |
| 2 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 537 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 415 995 $ Poids 81 % |
| 3 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 164 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 304 756 $ Poids 75 % |
| 4 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 414 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 540 $ Poids 67 % |
| 5 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 555 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 385 666 $ Poids 67 % |
| 6 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 929 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 258 $ Poids 65 % |
| 7 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 945 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 106 500 $ Poids 64 % |
| 8 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 515 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 279 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 779 $ Poids 64 % |
| 9 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 196 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 385 976 $ Poids 64 % |
| 10 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 352 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 402 389 $ Poids 63 % |
| 11 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 781 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 535 $ Poids 62 % |
| 12 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 341 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 332 436 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.