252 Rue GÉRARD-MAJELLA · Rimouski
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 234,4 m² · constr. 1984 · terrain 634,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 341 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266711962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
10043266711962100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 157 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 407 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 848 182 $ Poids 84 % |
| 2 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 323 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +46 151 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 841 667 $ Poids 77 % |
| 3 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 283 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 424 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 207 $ Poids 59 % |
| 4 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 113 955 $ Poids 53 % |
| 5 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 558 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 290 796 $ Poids 50 % |
| 6 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 283 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 887 $ Poids 41 % |
| 7 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 666 m · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −48 854 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 670 453 $ Poids 35 % |
| 8 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 894 m · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie −26 213 $ · Ajust. âge −99 050 $ | 1 065 066 $ Poids 25 % |
| 9 | 540, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2024-07-11 · 542 m · Vendu 578 500 $ (2 702 $/m²) 214,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 209 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge −26 032 $ | 675 102 $ Poids 25 % |
| 10 | 252, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-23 · 949 m · Vendu 660 000 $ (3 078 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 804 136 $ Poids 23 % |
| 11 | 243, rue Henri-Jacob, Rimouski 2024-10-03 · 255 m · Vendu 610 000 $ (3 192 $/m²) 191,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +69 108 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 838 773 $ Poids 23 % |
| 12 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 748 442 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.