533 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 114,7 m² · constr. 1952 · terrain 1 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 229 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266712649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
10043266712649800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 237 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 717 $ Poids 88 % |
| 2 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 278 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 296 066 $ Poids 82 % |
| 3 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 433 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 935 $ Poids 80 % |
| 4 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 357 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 382 712 $ Poids 76 % |
| 5 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 252 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge −15 165 $ | 367 199 $ Poids 75 % |
| 6 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 410 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 315 895 $ Poids 71 % |
| 7 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 476 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 783 $ Poids 70 % |
| 8 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 612 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 398 538 $ Poids 69 % |
| 9 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 315 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 992 $ Poids 64 % |
| 10 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 619 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 367 632 $ Poids 63 % |
| 11 | 239, rue Gérard-Magella, Rimouski 2025-05-15 · 168 m · Vendu 371 000 $ (3 397 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 376 397 $ Poids 63 % |
| 12 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 866 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 113 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.