242 Rue TURCOTTE · Rimouski
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 626,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 187 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266712942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
10043266712942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 292 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 618 $ Poids 95 % |
| 2 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 637 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 492 $ Poids 82 % |
| 3 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 274 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 322 278 $ Poids 80 % |
| 4 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 775 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 378 821 $ Poids 76 % |
| 5 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 748 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −28 537 $ | 365 399 $ Poids 75 % |
| 6 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 469 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 418 000 $ Poids 74 % |
| 7 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 328 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 378 742 $ Poids 72 % |
| 8 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 347 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 312 691 $ Poids 66 % |
| 9 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 192 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 363 925 $ Poids 63 % |
| 10 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 293 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 412 294 $ Poids 61 % |
| 11 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 651 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 429 954 $ Poids 60 % |
| 12 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 743 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 404 341 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.