223 Rue MAURICE N · Rimouski
Valeur estimée
907 500 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 242,8 m² · constr. 2010 · terrain 4 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 754,1 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 500 $
Rôle antérieur 663 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266713479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
736 500 $
Rôle antérieur
663 300 $
ID provincial
10043266713479500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 411 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 637 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 958 137 $ Poids 70 % |
| 2 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 382 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +60 617 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 856 132 $ Poids 66 % |
| 3 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 130 461 $ Poids 49 % |
| 4 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 915 m · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −38 439 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 769 139 $ Poids 36 % |
| 5 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge −64 382 $ | 1 116 542 $ Poids 23 % |
| 6 | 540, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2024-07-11 · 765 m · Vendu 578 500 $ (2 702 $/m²) 214,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 209 $ · Ajust. superficie +38 774 $ · Ajust. âge +49 173 $ | 761 656 $ Poids 20 % |
| 7 | 252, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 078 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +43 713 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 902 865 $ Poids 18 % |
| 8 | 57, rue de Verchères, Rimouski 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 763 $/m²) 215,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 517 611 $ Poids 17 % |
| 9 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +41 820 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 690 634 $ Poids 16 % |
| 10 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 804 637 $ Poids 14 % |
| 11 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 773 622 $ Poids 6 % |
| 12 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 081 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 845 081 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.