526 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 102,1 m² · constr. 1955 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 152 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266713907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
10043266713907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 363 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 161 $ Poids 94 % |
| 2 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 349 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 366 781 $ Poids 86 % |
| 3 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 187 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 270 809 $ Poids 82 % |
| 4 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 287 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 352 187 $ Poids 80 % |
| 5 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 445 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 302 552 $ Poids 78 % |
| 6 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 350 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 279 219 $ Poids 78 % |
| 7 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 389 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 398 485 $ Poids 72 % |
| 8 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 614 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 697 $ Poids 71 % |
| 9 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 920 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 227 505 $ Poids 66 % |
| 10 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 414 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 313 810 $ Poids 66 % |
| 11 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 866 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 372 981 $ Poids 64 % |
| 12 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 847 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 422 095 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.