233 Rue MAURICE S · Rimouski
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 82,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 355 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 227 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266713951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
10043266713951900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 221 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 283 111 $ Poids 83 % |
| 2 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 616 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 371 057 $ Poids 71 % |
| 3 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 664 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 337 394 $ Poids 67 % |
| 4 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 359 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 327 210 $ Poids 65 % |
| 5 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 838 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 567 $ Poids 61 % |
| 6 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 529 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 315 216 $ Poids 60 % |
| 7 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 346 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 89 039 $ Poids 58 % |
| 8 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 758 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 358 557 $ Poids 56 % |
| 9 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 148 619 $ Poids 55 % |
| 10 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 820 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −23 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 418 $ Poids 52 % |
| 11 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 722 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 308 $ Poids 51 % |
| 12 | 242, rue Turcotte, Rimouski 2025-03-25 · 89 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 287 946 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.