555 Rue GUY · Rimouski
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 110,1 m² · constr. 1976 · terrain 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 281 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266720154600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
10043266720154600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 26 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 316 195 $ Poids 88 % |
| 2 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 375 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 416 979 $ Poids 82 % |
| 3 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 190 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 400 313 $ Poids 81 % |
| 4 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 275 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 344 808 $ Poids 80 % |
| 5 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 615 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 469 930 $ Poids 80 % |
| 6 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 106 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 400 927 $ Poids 77 % |
| 7 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 353 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 381 920 $ Poids 73 % |
| 8 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 271 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 456 602 $ Poids 71 % |
| 9 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 824 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 459 260 $ Poids 69 % |
| 10 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 673 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 546 099 $ Poids 69 % |
| 11 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 626 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 451 524 $ Poids 65 % |
| 12 | 239, rue Gérard-Magella, Rimouski 2025-05-15 · 137 m · Vendu 371 000 $ (3 397 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 682 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.