551 Rue GUY · Rimouski
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 95,3 m² · constr. 1977 · terrain 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 262 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266720306200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
10043266720306200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 429 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 290 806 $ Poids 89 % |
| 2 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 166 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 335 334 $ Poids 81 % |
| 3 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 658 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 382 135 $ Poids 80 % |
| 4 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 671 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 533 $ Poids 79 % |
| 5 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 706 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 396 750 $ Poids 78 % |
| 6 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 353 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 393 850 $ Poids 76 % |
| 7 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 593 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 438 507 $ Poids 75 % |
| 8 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 261 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 325 413 $ Poids 72 % |
| 9 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 168 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 378 427 $ Poids 69 % |
| 10 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 621 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 422 732 $ Poids 68 % |
| 11 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 285 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 429 782 $ Poids 65 % |
| 12 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 35 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 297 868 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.