549 Rue GUY · Rimouski
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 106,5 m² · constr. 1977 · terrain 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 254 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266720437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
10043266720437800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 51 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 312 842 $ Poids 87 % |
| 2 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 333 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 412 678 $ Poids 87 % |
| 3 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 574 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 464 084 $ Poids 85 % |
| 4 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 249 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 341 207 $ Poids 84 % |
| 5 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 149 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 396 265 $ Poids 83 % |
| 6 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 298 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 451 611 $ Poids 73 % |
| 7 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 617 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 446 125 $ Poids 70 % |
| 8 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 326 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 377 838 $ Poids 69 % |
| 9 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 898 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 037 $ Poids 67 % |
| 10 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 411 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 307 692 $ Poids 66 % |
| 11 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 866 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 454 210 $ Poids 66 % |
| 12 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 65 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 251 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 396 858 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.