550 Rue GUY · Rimouski
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 81,9 m² · constr. 1977 · terrain 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 207 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266721130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
10043266721130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 394 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 270 604 $ Poids 75 % |
| 2 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 591 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge −10 535 $ | 323 454 $ Poids 71 % |
| 3 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 664 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 820 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 368 680 $ Poids 66 % |
| 4 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 564 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 343 794 $ Poids 65 % |
| 5 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 181 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 313 804 $ Poids 65 % |
| 6 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 715 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 641 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 367 159 $ Poids 63 % |
| 7 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 508 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 301 764 $ Poids 61 % |
| 8 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 317 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 88 610 $ Poids 58 % |
| 9 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge +11 286 $ | 145 816 $ Poids 56 % |
| 10 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 674 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −25 541 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 355 187 $ Poids 54 % |
| 11 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 578 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 418 098 $ Poids 53 % |
| 12 | 524, rue De Denonville, Rimouski 2025-03-11 · 384 m · Vendu 81 841 $ (899 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −4 092 $ | 84 619 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.