248 Rue TURCOTTE · Rimouski
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 122,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 013,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 263 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266721349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
10043266721349800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 116 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 396 763 $ Poids 98 % |
| 2 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 591 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 433 166 $ Poids 79 % |
| 3 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 170 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 315 254 $ Poids 72 % |
| 4 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 368 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 691 $ Poids 67 % |
| 5 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 611 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −17 145 $ | 401 084 $ Poids 64 % |
| 6 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 964 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 431 552 $ Poids 64 % |
| 7 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 471 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 248 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 748 $ Poids 63 % |
| 8 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 982 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 435 128 $ Poids 63 % |
| 9 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 144 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +26 597 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 399 842 $ Poids 62 % |
| 10 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 748 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 556 619 $ Poids 62 % |
| 11 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 294 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 932 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 416 825 $ Poids 62 % |
| 12 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 731 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 328 909 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.