250 Rue TURCOTTE · Rimouski
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 87,9 m² · constr. 1986 · terrain 974,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 323 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266721528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
10043266721528400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 306 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 292 025 $ Poids 93 % |
| 2 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 596 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 382 943 $ Poids 83 % |
| 3 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 267 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 336 719 $ Poids 78 % |
| 4 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 792 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 398 634 $ Poids 73 % |
| 5 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 756 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +1 903 $ | 384 376 $ Poids 69 % |
| 6 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 566 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 348 400 $ Poids 63 % |
| 7 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 660 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 449 358 $ Poids 60 % |
| 8 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 266 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 91 185 $ Poids 59 % |
| 9 | 242, rue Turcotte, Rimouski 2025-03-25 · 72 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 295 874 $ Poids 56 % |
| 10 | 524, rue De Denonville, Rimouski 2025-03-11 · 353 m · Vendu 81 841 $ (899 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −409 $ | 91 000 $ Poids 54 % |
| 11 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 460 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 325 925 $ Poids 53 % |
| 12 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 474 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 767 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 442 983 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.