540 Rue GUY · Rimouski
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 102,3 m² · constr. 1978 · terrain 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 260 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266721646000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
10043266721646000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 490 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 456 868 $ Poids 89 % |
| 2 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 276 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 407 367 $ Poids 88 % |
| 3 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 253 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 336 759 $ Poids 84 % |
| 4 | 259, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-03 · 107 m · Vendu 337 000 $ (3 185 $/m²) 105,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 391 261 $ Poids 83 % |
| 5 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 136 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 687 $ Poids 82 % |
| 6 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 325 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 302 735 $ Poids 79 % |
| 7 | 234, rue Henri-Jacob, Rimouski 2025-08-22 · 331 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 445 450 $ Poids 73 % |
| 8 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 647 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 439 473 $ Poids 71 % |
| 9 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 595 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 172 $ Poids 71 % |
| 10 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 859 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 616 $ Poids 70 % |
| 11 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 748 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −13 318 $ | 398 116 $ Poids 69 % |
| 12 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 256 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 348 056 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.