244-246 Rue TURCOTTE · Rimouski
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 191,2 m² · constr. 1958 · terrain 850,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 245 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266722131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
10043266722131200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 238 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 300 271 $ Poids 95 % |
| 2 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 348 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 706 499 $ Poids 83 % |
| 3 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 219 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 064 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 695 436 $ Poids 82 % |
| 4 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 621 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 232 568 $ Poids 82 % |
| 5 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 693 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 212 463 $ Poids 75 % |
| 6 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 806 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 591 653 $ Poids 68 % |
| 7 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 238 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 305 197 $ Poids 66 % |
| 8 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 751 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 165 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 478 $ Poids 63 % |
| 9 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 689 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 403 919 $ Poids 56 % |
| 10 | , Rimouski 2025-09-26 · 181 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +30 850 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 342 546 $ Poids 52 % |
| 11 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 719 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +48 092 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 618 809 $ Poids 49 % |
| 12 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 763 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +30 886 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 396 186 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.