245 Rue MAURICE S · Rimouski
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 125,3 m² · constr. 1960 · terrain 4 266,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 266,8 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 359 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266722464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
10043266722464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 157 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 393 081 $ Poids 97 % |
| 2 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 633 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 429 374 $ Poids 79 % |
| 3 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 710 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 332 543 $ Poids 67 % |
| 4 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 664 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 377 446 $ Poids 67 % |
| 5 | 262, rue des Mélèzes, Rimouski 2025-12-18 · 223 m · Vendu 292 000 $ (2 674 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 313 158 $ Poids 66 % |
| 6 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 957 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 427 897 $ Poids 65 % |
| 7 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 384 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 325 $ Poids 63 % |
| 8 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 649 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge −24 765 $ | 397 950 $ Poids 61 % |
| 9 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 234 $ Poids 60 % |
| 10 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 634 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 163 015 $ Poids 59 % |
| 11 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 420 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 642 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 142 $ Poids 58 % |
| 12 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −517 $ | 109 833 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.